嘉兴新闻传媒中心小黑,嘉兴新闻媒体

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于嘉兴新闻传媒中心小黑的问题，于是小编就整理了2个相关介绍嘉兴新闻传媒中心小黑的解答，让我们一起看看吧。

1. 你们最喜欢吃家乡哪道菜？
2. 如果6月降息如期而至，对购房者有何置业建议？

你们最喜欢吃家乡哪道菜？

每当逢年过节的时候，在外的我就会想起家，想起妈妈做的回锅肉，尽管没有繁多调味品也没有过多的配料，总是能让我时常想起的味道，不管你走的再远家的味道怎么都忘不了，每次做这道菜时，我都会站在旁边看着，有种迫不及待想吃样子，时间长了也学会做不少自己爱吃的菜 ，更是妈妈的拿手菜，如红烧茄子，小炒肉，酸豆角炒肉末，麻婆豆腐等。每一片肉看着红亮剔透有光泽，吃到嘴里是齿尖留香，嘴角流油，盘底都不剩，辣椒更是一种神奇的调味品，哪种香辣的味道远远就能闻到，从小就养成对辣椒的偏爱，爱吃辣喜欢吃辣的嗜好，怎么吃都不腻，总感觉饭一入口没来得及嚼就吞了下去，一碗饭没有几口就吃完了，不知道吃的有多么开心多么的幸福，人的一生就如一道菜融入了人生百态，酸甜苦辣咸，唯有努力向前阳光彩虹属于你和我。

大家好～我是Melissa不圆圆，是个美食博主小白啦[呲牙] 作为一个山东大妹子，我看到这个问题马上想到了人间神仙美味【炸椿芽】！

🌱椿芽是一种时令季节很强的菜，营养价值十分高，香味浓郁受很多人喜爱。椿芽之香味，柔和绵远，品味起来，口舌生津，颊齿生香。现在正是吃椿芽的季节，看看我家是怎么做的吧👇

【材料】

香椿菜250克，面粉120克(中筋面粉即可)，鸡蛋1个，食盐1小匙，五香粉少许(可用十三香)，炸粉少量(可不用)，生粉(淀粉)少许

【步骤】

1⃣️焯椿芽

将香椿去掉头部硬梗部分，洗净放在菜盆再放入一小匙食盐和生粉浸泡20分钟(香椿都会有亚硝酸盐，新鲜的相对较少，此为初步去除)，浸泡后捞上沥干备用。

架锅并放入适量水烧开后，将香椿放入锅中焯至紫色变成蓝绿色，捞上沥干备用(进一步去除菜中含有的亚硝酸盐)

2⃣️调面糊

将面粉放入盆中，打入1个鸡蛋，再依次加入食盐1小匙，五香粉少许(可用十三香)，炸粉少量(可以不用)，适量水，用筷子搅拌均匀至面糊无明显小疙瘩块，稠稀程度适中即可(太稀挂不住面， 太稠挂面太多)，同时备一碗放入少量生粉。

大家好，我是柏妍家的美食。非常荣幸回答楼主提出的问题。

我是一个生在北京，长在北京的北京土著。其实生活在北京是一件非常幸福的事，不是因为北京有多繁华或者说有多热闹，而是因为北京的美食实在太多了，天南海北的美食全部汇聚于此。好吃的数不胜数。但是如果你问我，最喜欢的家乡美食是什么，我其实还是最喜欢老北京的炸酱面。虽然炸酱面做起来非常简单，但是那味道实在是太香了，完全具备了老北京美食的特色。

北京人非常爱吃炸酱面，小碗干炸，黄瓜丝、萝卜丝、青豆、黄豆、香椿、韭菜......这些菜码儿多多益善。

炸酱的过程说来简单，但也是个费工夫的细致活儿。葱、姜切末预备着，猪五花儿肉要切成大肉丁儿。铁锅里放上比炒菜略微多些的素油，烧到八成热，下肉丁儿炒变得了色儿，半斤生的稀黄酱倒进锅里，然后改用小火儿不停地翻炒。这个时候还可以加上些泡好了的黄豆，这样吃起来更有味道。炸酱的时候不用再放盐和酱油，更不能加水，否则炸出来的酱就不会醇香浓厚。

我最喜欢吃的是家乡的烩面，河南烩面是河南特色美食，是一种荤、素、汤、菜、饭兼而有之的传统风味小吃，以味道鲜美，经济实惠而享誉中原。烩面馆遍布全市的华街冷巷。下面时，锅内放原汁肉汤，将面拉成薄条入锅，放上羊肉，配以黄花菜、木耳、水粉条。吃的时候在放上香菜、辣椒油、糖蒜等小碟，汤好面筋，其味更鲜。

我最喜欢妈妈做的酸菜汤，和酸菜馅水饺，能吃十个，别的馅水饺，我只能吃5个，妈妈看我特爱吃酸菜馅水饺，就多做一些拿到学校去叫同学尝一尝，这是我在东北时，爱吃的，还有就妈妈烀的咸菜疙瘩带到学校就饭吃！

如果6月降息如期而至，对购房者有何置业建议？

房贷利率LPR降息，对目前这极端的楼市，基本对楼市的影响非常有限，因为三个人群;刚需人群、首次改善人群、硬核多次改善客户，

除第一类基本无购房经验，其他类群对中国的楼市套路，都已经门门清，因为不管房贷利率LPR怎么调整，高的地方人有消费者进场，低的地方你想让他进场，他也进不了，没有购房资格。

下边我们来看看

1：每次央行宣布降低房贷利率LPR降息，最先激动的不是购房者，而是已经有购房置业经历的业主、开发商。因为业主听到降息，以为着自己的***未来月供会减少的，虽然一点点。售楼处显著位置张贴降息了的海报，但购房折总期望在降降，还是有点高，对比上海的目前的住房***利率，在对比上海周边的嘉兴市、太仓市、昆山是、嘉善县、基本高出10-20%不等，内陆生活城市武汉，郑州，那是常年霸占个人住房商业***利率的排行榜的常客，好不影响人的购房热情。

2：首次改善的客户，和硬核改善客户，包括投资客户，对于这个房贷利率就更不是那么关注的了，下边我们看一下最近一段时间的个人住房LPR的浮动的。

而且现在都很明白，今年疫情特殊时期，稳定经济，稳定楼市，健康发展楼市，而且个人住房住房LPR属于中长期***，而非短期***，短时间的利率变化只能减轻购房者成本，无论是属于刚需的自住需求，还是所谓炒房客的炒房思路，都是这样的。

3;楼市中有一个最大的根基，就是住房公积金，小编查看过上海市，青岛市、广州市，深圳市，北京市，杭州市，南京市，合肥市，河南省的住房公积金管理中心的***，查看过其中关于2019年以上各地的住房公积金年报，里面同济了，历年来公积金提取情况、住房公积金***情况，住房公积金缴纳情况等详细数据。

你好！我是在粤港澳大湾区做地产的湾区使者！

6月降息如果如期而至，降息是实体经济、股市、楼市的利好！

哪代表市场在国家的调控下变得更好，经济恢复，房价也要开始上涨！

湾区使者表示，我们可以先对自己喜欢的户型进行保留，等到降息，我们在***购买，这样最简单的便是月供变少了。

而且还能在疫情时间低价买到自己喜欢的房子，哪得多开心。

我的回答完毕，希望能帮到你！

如果6月份降息，对购房者有什么影响？其实6月份的LPR已经出来了，和上月保持一直，1年期是3.85%，5年期LPR是4.65%，具体如下图，今年以来，LPR已经降低过两次（相当于降息2次），5年期LPR从年初的4.8%降低到当前的4.65%，降幅是15个基点；1年期LPR从年初的4.15%降低到目前的3.85%，降幅是30个基点。从LPR的两个品种来看，1年期LPR降幅更大，这也说明央行更加着重于对非房地产领域的企业降低融资成本。

降息是一个趋势，不过在哪个月降，这个是无法预测的，原因很简单，就好像股票一样，谁能猜到哪天会涨停？央行做出降息的决定也是综合考虑的，上次说要银行让利1.5万亿，怎么让？无非是要银行从利率上下功夫，银行会那么自觉地的将自己的利率降下来吗？恐怕没那么容易，这个就需要央行来引导了，央行做起来最方便的就是降低LPR，这样就促使银行的***利率降下来，达成向实体让利1.5万亿的目标。

但是具体到有房贷的人身上或者是准备购房的人身上这个影响也是不同的，对于那些已经买了房子，有房贷的人 来说，LPR的降低，如果是房贷是浮动利率，那么自然会享受这个降息的红利，减少利息的支出，这是显而易见的。

但是对于准备购房的人来说就未必了，虽然降低LPR对整个社会的融资成本降低是有利的，但是具体到房贷利率这块就不同一样了，因为银行可以在LPR上加点数的，银行对个人房贷的发放也是受到窗口指导的。

2020年1月份全国首套房房贷平均利率是5.51%，而6月份为5.28%，降幅大概是23个基点，这个降幅是比LPR降低的幅度要稍微大一点的，房贷的利率除了受到LPR的影响之外，还受到供需的影响，为了稳定房价，降低房贷利率也是可能的。

大家好，我是勇谈。来自央行***消息显示，6月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，央行开展了为期一年的2000亿元MLF操作，本次操作中标利率为2.95％。此则消息出现后不少人士认为6月份LPR（***市场报价利率）下降的可能性大大降低。不过有另一种判断指出6月份仍然有“降息”的空间。那么如果月份说6月降息潮真的如期而至，那么对于购房者来说有是不是好机会呢？看降息来判断是否适合买房的时代已经过去了。借此机会简单谈谈我的观察。

随着住房***利率换锚LPR利率后，降息对于购房市场的影响已经不大

• 区别于过去降息指的的降低存***利息购房者的购房成本会降低来说，如今的“降息”对于住房市场的***利率影响不大

1. 房价走势对于购房者行为的影响要远远高于房贷利率的影响。以5月份为例，5月份其中1年期LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%，与上月持平。全国城市的主要住房***利率也确实出现了降低，但是幅度并不大，对于购房者的影响其实也可以用微乎其微来形容。根据对于购房者的观察来看，房价走势对于购房者行为的影响要远远高于房贷利率的影响。包括从4月份后有一些城市传出“抢房潮”，其实也是因为不少人对于未来房价走势的一种判断，疫情期间买房的性价比比较高而已。
2. 什么是LPR利率？我的理解住房***换锚LPR的关键作用就是降低利率对于购房行为的影响，LPR的关键作用是为了降低中小企业融资成本。包括央行在内等对于利率的调整应该是一种经常性行为，在过去很长一段时间要不要购房大家都关注两点：房贷利率和首付比例，包括今天还有不少朋友把这两点作为是否值得购房的标志。推出LPR利率的关键在于降低中小微企业的融资成本，而不是为了房地产服务的。

• 从去年10月份开始在房地产市场推动LPR利率到现在为止，多数银行还是习惯于传统的固定利率+上浮比例的方式

就以我们经常看到大5.88%的***利率来看，其实质还是过去的4.9%固定上浮20%的结果。只不过在推动房贷利率换锚过程中，我们创造性的发明了“加点不变”的方式。包括疫情后的这几个月银行放贷利率基本上还是参考过去固定利率+上浮比例的方式，只不过计算方法变成了LPR+加点而已。可以说虽然LPR利率是未来趋势，不过要想真正起到作用，至少需要几年时间的磨合。

如果6月降息如期而至，那么购房者该如何选择？牢记一点“需求导向”

• 如果说过去降息的方式可以作为购房的标志是因为房价会大涨的话，如今房价大涨的时代已经过去了

从疫情后到今天为止，媒体披露的房价大涨的城市不超过5个，包括一线城市中真正出现4%足左右上涨的也仅仅只有深圳一座城市而已。不过在房住不炒的压力下，深圳房价上涨引起了不少关注，“严查经营贷资金流入楼市”等其实都说明了一个基本事实“老百姓已经不愿意房价大涨”。借用马光远老师的一句话“房价已经如此高的今天，哪怕搞再多的***房价也很难大涨”，虽然说马老师的观点过于乐观，不过也从侧面反映了房地产已经步入下滑期的事实。

• 房价涨或者跌，降息或者不降息不应该成为左右大家购房的主要参考标准，牢记一点“房住不炒”

对于多数人来说其实房产只是用来居住、改善的，真正能够购买几十套房产进行炒房的[_a***_]很少。这些人多数都有资本背景，房价之所以上涨这么快也跟这些大量资本进入有关系。这两年最让大家熟知的一个企业就是海马汽车，继2019年出售几百套房产求生后2020年又开始了“卖房求生”的路子。相信类似于海马这样的上市企业在过去较长一段时间内都有大量的资金涌入楼市，这些其实才是导致房价暴涨的关键。对于普通购房者来说几点愚见：

1. 要不要买房首先是取决于自己的需求，有需求就计划，无需求就不买。房产从某种意义上来说也是一种商品，只不过是一种满足居住和保值、增值属性的商品。不过其存在的首要目的就是解决住房需求，其次才是其他。房产之所以在较长期限内成为投资品，很大一部分原因是有大量的住房需求存在，但是今天这样的需求已经不大了，房产供过于求已经是事实。
2. 房贷在任何时候都算是性价比比较高的***，降息不降息不应该成为买不买房的关键。目前出现的各种***中除去经营贷在极限操作下能够比住房***利率低之外，其余任何***都不能满足大额、长期（5年以上）、低利率的情况。也就是说我国住房***始终都有普惠性的特点，主要还是因为目前还有较多的住房需求存在。
3. 2020年的疫情给很多人敲响了警钟，买房可以千万不要动用杠杆，量力而行。过去几年因为房价上涨大量人抢购房产的情况下，不少人通过***等方式获得大量杠杆资金。短时间内看似没有问题，但是一旦遇到丁点市场波动那么就是“房财两失”。今年出现了不少断供的情况，其中超过90%的人都跟动用杠杆资金买房有关系，好点的还能卖房还贷，差点的就是房财两失。

综上，无论6月降息潮是否如期而至，大家买不买房都应该把注意力放在这上面。关注自身的需求，然后根据需求来判断是否应该购房，切记一点“房住不炒”。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于嘉兴新闻传媒中心小黑的问题就介绍到这了，希望介绍关于嘉兴新闻传媒中心小黑的2点解答对大家有用。