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众美集团怎样,众美是专做房地产吗?还是什么都做,他们都什么特色?
众美集团成立于2001年,是一家集投资、地产、传媒、文化于一体的多元化、跨地域集团公司,其中,地产板块下设一级土地整理、城市综合体开发、产业(含商业)运营管理三个事业部,具备国家房地产开发一级资质。经过10年的深耕细作和持续创新,形成了“服务导向 营销前置”的“创新型商品房合作建设”模式和“金钥匙”服务体系,先后开发了众美·凤凰城、众美·现代城等多个大型项目,打造了众美城·国际文化健康城、众美·欢乐汇两大品牌,开发规模近300万平方米(含在建)。
众美集团负责人介绍,“创新型商品房合作建设有舍也有得,我们舍弃的是前端一定比例商品房的利润,追求的是低风险、大批量、快周转。房价大概是这样构成:土地成本、建造成本加一定比例的服务费,这个价格将会是透明的,这样就会避免暴利和高房价的出现。”
业内人士评价,众美做法与现行的市场模式相比,有两大好处:首先,有效缩短了供应链条,实现地产项目中供需双方最快捷和最直接的沟通,减少了中间环节,从而可以实现节约成本的目的;其次,提高了开发效率,降低了企业风险,不会出现烂尾楼,也不会出现空置和积压,对土地***进行了更有效的利用。
这种市场化的房地产开发新模式,也完全不同于传统的以行***力为依托的“单位集资建房”或“***分房”:一方面,土地通过完全市场化方式,以公开竞价取得,而不是单位利用职权获取土地或利用自有土地建房;另一方面,房屋是商品房属性,完全按商品房政策销售,而“单位集资建房”是需纳入经济适用住房政策范畴进行管理的经济适用房。
中国房地产业协会秘书长苗乐如认为,商品房合作建设是建立在“买房”基础上、对公租房等住房保障形式的有益补充,“众美创新型商品房合作建设模式符合‘十二五’规划中改善民生的政策方向,是民生地产的积极、有益尝试。”
本质上,众美模式所使用的根本力量还是市场机制在其中的基础性作用。这一基础上,保证企业获得合理但有节制的利润,才能在将房价控制在合理水平的同时,又吸引大量的社会***进入安居型住房开发,充分发挥市场经济所特有的***配置作用。
默克尔让普京震怒是真的吗?这是两个人唱的双簧吗?
德国前总理默克尔说,《明斯克协议》没有得到认真对待,***纳这些协议是为了给争取乌克兰时间,为可能的军事发展做准备。默克尔如此坦率地谈话,是实话,但不会让普京震怒,相反,此言论正好成为俄罗斯反击西方的理由,普京应该高兴。
应该说,默克尔是一位有智慧温和的德国领导人,能够权衡利弊,作出国家利益最大化的明智决策,对俄罗斯和中国都保持着友好合作关系,包括建设北溪二号天然气管道。所以,普京和默克尔本身关系就比较友好,当然各自又都代表着国家利益。默克尔一直呼吁认真对待俄罗斯的诉求,呼吁和平解决俄乌冲突。
至于说是不是二人唱的双簧戏,很难看出来。
震怒,是真震怒,不过不是现在才震怒。
从普京准备发起此次特别行动之前,他就已经看清了西方势力的嘴脸。
欧洲永远不会接受一个强大的俄罗斯,美国也不会,摆在俄罗斯面前的只有“生存或毁灭”的二选一抉择。
俄罗斯为这次特别行动已经准备了太久,尽管如此,还是力不从心。
默克尔说的肯定是实话,即使不说普京也明白《明斯克协议》在西方势力眼里不过是废纸一张。
这个时候,这句话,就是掀掉西方的底裤。说出来的好处就是,大家都不用装了。
既然都露出了底牌,那也不必虚情***意地谈判。
默克尔的话,再次证明了欧洲各国领导人不过是老美的傀儡。
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